नेपालमा होम लोनको ब्याजदर कसरी तय हुन्छ?
- हरेक बैंकले नेपाल राष्ट्र बैंकको निर्देशनअनुसार मासिक आधार दर (base rate) प्रकाशित गर्छ — यो बैंकको कोषको लागत र सञ्चालन खर्चमा आधारित न्यूनतम दर हो।
- परिवर्तनशील (floating) होम लोनको ब्याजदर = आधार दर + बैंकले थप्ने प्रिमियम। आधार दर घटे-बढेसँगै तपाईंको किस्ता पनि बदलिन्छ।
- स्थिर (fixed) दरका कर्जामा केही वर्षसम्म दर नबदलिने हुँदा सुरुमा अलि बढी देखिन्छ।
- "अफर" दरहरू सीमित अवधि वा सर्तसहितका हुन्छन् — सर्त पढेर मात्र निर्णय गर्नुहोस्।
होम लोन लिनुअघि के तुलना गर्ने?
- सेवा शुल्क (प्रायः ०.२५%–०.७५%)
- प्रिमियम कति थपिन्छ र कहिलेसम्म
- चाँडै तिर्दा लाग्ने शुल्क
- कर्जा अवधि र अधिकतम रकम
- बिमा तथा मूल्याङ्कन शुल्क
प्रायः सोधिने प्रश्नहरू
अहिले कुन बैंकको होम लोन ब्याजदर सबैभन्दा कम छ?
माथिको तालिका सबैभन्दा कम सुरुवाती दरअनुसार मिलाइएको छ। पहिलो पङ्क्तिको बैंक यो महिनाको सबैभन्दा सस्तो हो, तर प्रिमियम, शुल्क र सर्त पनि तुलना गर्नुहोस्।
आधार दर भनेको के हो?
बैंकले कर्जामा लिन मिल्ने न्यूनतम आधारभूत दर हो। नेपाल राष्ट्र बैंकको निर्देशनअनुसार बैंकहरूले यसलाई हरेक महिना गणना गरी प्रकाशित गर्छन्।
होम लोनको ब्याजदर हरेक महिना बदलिन्छ?
परिवर्तनशील दरका कर्जामा आधार दर बदलिँदा तपाईंको दर पनि बदलिन्छ (प्रायः त्रैमासिक रूपमा)। स्थिर दरका कर्जामा तोकिएको अवधिसम्म दर बदलिँदैन।
यो तालिकाको ब्याजदर कत्तिको भरपर्दो छ?
दरहरू बैंकहरूले प्रकाशित गरेका तथ्याङ्कबाट संकलन गरिएका हुन्, तर सर्त र प्रिमियम ग्राहकअनुसार फरक पर्न सक्छ। अन्तिम दर सम्बन्धित बैंकसँग पक्का गर्नुहोस्।